見たもん勝ち ～建設業応援団～
〈耳寄り〉 国内初！既存社宅の全面改修で二酸化炭素排出量実質ゼロを目指す
2022/06/14特集企画／ＰＲ
建設メール
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完成前と完成後のイメージ
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長谷工グループは、脱炭素社会の実現に向けた研究・技術開発をさらに進めるため、国内で初めて既存の企業社宅を全面改修し建物運用時のCO2排出量実質ゼロを目指す賃貸マンション・プロジェクトに取り組んでいる。千葉県で「サステナブランシェ本行徳」として、6月下旬から改修工事に着手する。
同マンションでは、長谷工グループが有する省エネ、長寿命化、ウェルネス住宅技術など最新の技術を導入するとともに、IoT機器やAI技術を最大限生かした未来住宅とするため、全36戸のうち13戸を居住型実験住宅とし、新たな技術開発に向けて住みながら各種センサーから取得する環境データの収集を行う。
所在地は、千葉県市川市本行徳5-16。
施設規模は、SRC造5階建て延べ床面積3079・20㎡で、築32年が経過。設計・施工は長谷工リフォームが担当し、2023年春ごろの完成を目指す。
また、同社とニチハで共同開発した新築向け複合乾式外壁工法（RC×EX工法）をリノベーション工事に応用して採用した。既存タイルの上から施工することで、外観デザインにもこだわりながら、既存タイルの廃棄物削減にも取り組む。材料の選定でも、CO2排出権付の国産間伐材の木材チップを使ったオフセットサイディングを採り入れる。
◇ ◆ ◇
今回のプロジェクトでは、未来の住宅を見据えて一部を居住型実験住宅としているところが特徴。専有部分でも既存躯体壁の撤去を最小限に抑えつつ、新築同等の住宅設備機器が収まるようユニットプランを設計するなど、注目の試みも多い。取り壊して新築するのではなく、CO2を排出せずに既存施設を全面改修する取り組みは、これからの時代の新たな手法として注目を集めそうだ。
